リーガル靭公園北

  • 大阪府大阪市西区京町堀一丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 本町駅 徒歩9分

  • 2002年築 / 14階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

60.0
非常に割安

推定相場価格より12.8%割安

販価
3,830万円
70.0万円/㎡
相場
4,392万円
80.3万円/㎡
2,709
3,831
4,954
6,076
AI査定結果
推定相場価格
4,392万円
80.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,831万円〜4,954万円
70.1万円/㎡〜90.6万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
リーガル靭公園北
3,830万円（70.0万円/㎡）/ 9階 / 54.68㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/163,830万円70.0万円9階 54.68㎡ 1LDK-
2024/08/213,480万円75.5万円4階 46.1㎡ 1LDK西
2023/11/263,900万円67.1万円10階 58.13㎡ 1LDK南東
2023/08/264,000万円68.8万円10階 58.13㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は58.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
リーガル靭公園北
大阪市西区京町堀一丁目
本町駅9分 3,830万円70.0万円54.68㎡1LDK9階 / 14階建 -2002年35戸SRC
2025/02/20セントポリア九条
大阪市西区本田四丁目
九条駅4分 2,980万円52.8万円56.39㎡2LDK6階 / 12階建 東1998年43戸SRC
2025/07/01アークフォレスト九条
大阪市西区本田三丁目
九条駅4分 3,580万円54.8万円65.37㎡3LDK7階 / 11階建 東2004年20戸RC
2025/01/26セントラルレジデンス阿波座シティタワー
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅6分 3,950万円59.5万円66.37㎡2LDK+S14階 / 15階建 西2001年82戸SRC
2025/10/14セレッソコート中之島南
大阪市西区土佐堀三丁目
中之島駅7分 3,980万円74.4万円53.48㎡3LDK2階 / 10階建 南2000年26戸RC
2025/06/15リーガル江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅5分 3,680万円66.8万円55.06㎡1LDK7階 / 11階建 南2006年40戸RC
2024/06/23デ・リード阿波座
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅7分 2,880万円52.6万円54.72㎡2SLDK2階 / 14階建 北東1999年69戸SRC
2023/09/24メイツ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅7分 3,680万円58.6万円62.8㎡3LDK5階 / 15階建 南西2002年78戸SRC
2025/08/15プレサンス大阪ドーム前ファンタジア
大阪市西区境川一丁目
九条駅7分 3,280万円52.8万円62.1㎡3LDK4階 / 14階建 南西2006年38戸RC
2023/10/06ヴィルヌーブ阿波座
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅7分 3,190万円52.8万円60.41㎡3LDK2階 / 14階建 西1998年69戸SRC
2025/01/08リーガル江戸堀ウエストパーク
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅2分 4,380万円68.3万円64.15㎡2LDK2階 / 15階建 南東2006年65戸RC
2025/10/28イトーピア本町通り
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅1分 3,100万円54.9万円56.44㎡2LDK12階 / 15階建 -1999年53戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西区では19.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は大阪市西区の平均と比較して13.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西区
61.9万円/㎡
前年比+19.2%

マンション概要

マンション名リーガル靭公園北
所在地大阪府大阪市西区京町堀一丁目
交通OsakaMetro御堂筋線本町駅徒歩9分
築年月2002年
階数14階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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